Суть проблемы

Боец планировал выкупить доли в частном доме у сестры и племянницы, чтобы стать единоличным собственником жилья. Однако в банках ему предложили ипотеку только на общих основаниях — со ставкой от 20% годовых. Попытка получить льготный заем под 5%, который предусмотрен в Кузбассе для участников СВО, также не увенчалась успехом.

Ситуация осложнилась двумя факторами:

1. Возраст дома: строению более 20 лет, что ограничивает выбор кредитных продуктов.
2. Площадь: на заявителя, по его словам, приходится более 14,2 кв. м жилой площади.

Официальная причина отказа

В Минстрое Кузбасса подчеркнули, что льготный жилищный заем под 5% регулируется региональным законом № 58-ОЗ. Согласно документу, одним из обязательных условий является статус «нуждающегося в улучшении жилищных условий».

Главный критерий нуждаемости в регионе — обеспеченность общей площадью менее 14 квадратных метров на одного члена семьи.

Поскольку у заявителя этот показатель составил минимум 14,2 кв. м, он формально не считается нуждающимся. «Лишние» два десятка сантиметров площади стали юридической преградой для получения господдержки. В ведомстве отметили, что индивидуальный подход или исключения из правил в рамках данного закона не предусмотрены.

Что делать дальше?

Представители Минстроя рекомендовали бойцу обратиться за консультацией в Фонд развития жилищного строительства (РЖС) в Кемерове.

Читайте также:

Минстрой Кузбасса разъяснил правила получения льготных займов на жилье под 5%

Многодетным семьям Кузбасса пересмотрят отказы в пособиях. Что важно знать о новых правилах

Стало известно, кому из родственников погибших на СВО положена льготная ипотека в Кузбассе

Власти признали, что льготная ипотека сама же взвинтила цены на жилье