Покупку гаражей с последующим ремонтом и сдачей арендаторам называют «гаражным флиппингом». Для России это сравнительно новая схема, и интерес к ней растет. Среди арендаторов — те, кому нужно место для творчества или работы.

Как объяснили владельцы, такой заработок привлекает невысоким порогом входа. Он позволяет получать арендные платежи, не вкладываясь в покупку квартиры.

По подсчетам Baza, в Москве на приобретение гаража в среднем требуется 1,5–2 миллиона рублей. Возможный доход канал оценил в 15–35 тысяч рублей, а срок возврата вложений — примерно в семь лет.

Максимальная цена среди найденных вариантов составила 32 миллиона рублей. За эту сумму в Москве предлагают два объединенных гаражных бокса на 120 квадратных метров, куда помещаются шесть автомобилей. Там оборудованы два туалета и душ.

Половина этого помещения отведена под детейлинг — профессиональную уборку и восстановление автомобилей. Другую половину занимает склад.

Отдельный риск, на который указал канал, связан со сделками «по членской книжке». Вместо недвижимости покупатель в таком случае приобретает лишь членство в кооперативе. Если постройку снесут, выплата компенсации не гарантирована.

Источник: Газета.Ru