Для определения статуса сборного дома важны его основание, коммуникации и условия эксплуатации. Временные постройки размещают на опорах с регулировкой, блоках либо легких сваях. Монолитного фундамента у них нет, а отключить электричество и воду можно, не разбирая конструкции. Такие дома не относятся к недвижимости.

Если основанием служат железобетонная плита или забивные сваи, дом связан со стационарными сетями и предназначен для проживания круглый год, его считают капитальным. Такую недвижимость необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Отдельно в ведомстве напомнили об ограничениях для земель сельскохозяйственного назначения. Более низкая цена часто привлекает покупателей, которые хотят разместить на них туристические модули. Однако коммерческий туризм на таких участках запрещен.

Исключение предусмотрено для агротуризма. При этом принимать туристов на сельхозземлях вправе лишь крестьянские фермерские хозяйства, прошедшие официальную регистрацию.

Спрос на модульные дома без фундамента вырос с развитием экотуризма, прежде всего в южной части Кузбасса. Их покупают как для личного проживания, так и для аренды путешественниками. Популярность набирают и глэмпинги — благоустроенные кемпинги, где тоже используют жилье без фундамента. Разъяснения ведомства касаются модульных домов, шатров и просторных амбаров для туристов.

Источник: A42.RU