Иванов объяснил, что при такой схеме количество и виды предметов могут полностью соответствовать первоначальному перечню. Однако хозяину возвращают не его вещи, а купленные арендаторами бюджетные аналоги.

Чтобы при выезде жильцов не возникало споров, аналитик рекомендовал при передаче квартиры записывать модели техники и подробно описывать состояние имущества. По его словам, именно сохранность ремонта, мебели и приборов чаще всего становится предметом разногласий.

Акт приема-передачи многие владельцы либо вовсе не заполняют, либо оформляют лишь формально. Иванов посоветовал перечислять в нем имеющиеся повреждения. Тем, кто беспокоится за имущество, он также рекомендовал сделать фотографии и видео, а в договоре указать, что обе стороны получили эти материалы.

Еще один способ обезопасить себя — предусмотреть залог. Также собственники нередко учитывают цену страхового полиса при расчете платы за квартиру, рассказал аналитик.

По словам Иванова, дело не всегда ограничивается подменой — жильцы могут попытаться увезти некоторые приборы. Намеренная порча встречается нечасто и преимущественно сопровождает конфликты с владельцем. При этом недостаточно подробное описание жилья при оформлении договора может позволить арендатору уклониться от ответственности.